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总价198全能买中建十里湖光两居

地产发布了2月终究一周北京的房子成交数据,北京房子成交量竟然现已回升了,环比上涨64%,与上一年3月初的成交水平差不多,真是可喜可贺。不过,这些数据里竟然不含共有产权房,性价比超高的共有产权房或许感到一丝丝不服。

那么,现在北京的共有产权房是一个什么情况呢?根据北京市2020年度制效果地供应计划部分方针分解表,焦点君得知2020年的供地计划中共有产权住所用地并没像早年那样单列,而是结合实际需求、已有房源配售去化、现有土地资源等情况再分配,规划不太清晰明确。现在已定案名的待网申或许已网申的32个共有产权房项目列表如下:

上述列表中,昌陡峭向阳是共有产权房大户,其次是通州和大兴,而北京最大体量的共产房却是在顺义,价格最低的位于房山。其他,还有几处共产房每平单价仅1万多,真想不到北京还有这价格的房源,机会难得啊。下面,焦点君就为咱们介绍介绍这处房源最多的博裕雅苑及其同区的两处共产房十里湖光和水映兰庭。

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博裕雅苑

项目位于顺义区后沙峪板块,天北路东侧裕庆路西侧,地块西侧配套资源稍显淡漠,东边日子配套较为老到完善,该板块国际学校资源优厚,还有北师大附中分校及北京四中分校等公立学校,购物可去龙腾世纪购物广场和中粮祥云小镇,沃尔玛山姆会员店现已正式运营,休闲购物挺便利。

博裕雅苑现现已过两次选房, 2952套现在仅剩361套,三居房源已售罄,剩余主力户型为建筑面积约87-89平米的两居。房源最多的两居户型分为A、B户型,A户型一进门是餐厅,私密性更好,但仅一个带阳台卧室朝南,采光效果值得考虑;B户型一进门直对客厅一望而知,私密性不高,但客厅带阳台且朝南,外加朝南一个卧室,通透性和采光性更好。

项目是本年最早全面复工的项目,现在部分楼栋已快封顶,估计2021年6月就能交房。递补网申概略没有发布,现在想去项目售楼处还得提前电话预订才华实地到访。

23000元/平方米

楼盘地址:顺义后沙峪镇天北路东侧 查看地图

开盘时间:暂无 产权:70年

主力户型: 一居 二居 三居 |45-100 m² 全部户型

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中建十里湖光

中建十里湖光和博裕雅苑紧挨着,就在对面,同享周边配套,除了上述介绍的学校、商超、周围还有空港医院、友谊医院顺义院区、地坛医院,购物广场还有九重汇,紧靠温榆河湿地公园和罗马湖。公共出行就主要靠公交车,距离最近的地铁站也得有个3公里,自驾出行却是不错,周围便是天北路。

项目第一次选房后,共1400套房源剩余826套,去化率仅41%。项目以约86㎡南北通透两居、约87㎡全阳两居,及约109㎡多功能三居为主,分配少量约67㎡一居和约73㎡小两居。最低首付仅约55万,估计2022年11月底交房。不过,经过第一次选房,项目一居户型售罄,两居三居尚可选择,现在最低总价是198万。

递补网申受疫情影响,估计延期至四五月份,具体时间待定,售楼处已有工作人员,可拨打下方电话致电咨询。

27000元/平方米

楼盘地址:顺义东至马头庄路,南至双裕街,西至天北路,北至双裕北街 查看地图

开盘时间:2019年12月20日 产权:70年

主力户型: 一居 二居 三居 |67-109 m² 全部户型

共有产权房 小高层 宜居生态地产 湖景地产

水映兰庭

项目北侧是白马路,过了马路便是小吃一条街,最大的商超便是美丽汇;南侧是龙苑路,再远一些便是牛栏山一中试验学校;西侧是站前北街,离火车轨道不远;东侧是通顺路,也是顺义的主干道之一,自驾出行仍是挺便利的。其他,项目地块和限竞房橡树珑湾紧挨着,但每平价格却低了1万多。

项目房源共剩146套,有63平-67平一居、87平两居和89平三居。一居户型看着细长,动态分别,适宜单身人士;两居三居跟现在市场上干流的89平小三居相似,87平米做两居刚刚好,各空间面积应该均在刚需族的舒适指数内;89平三居中两次卧的空间仍是略微短暂。

不过,项目一居已售罄,现在87平两居最低总价205万,项目递补网申事宜可自行拨打下方电话咨询。

24000元/平方米

楼盘地址:顺义顺义新城白马路与通顺路交汇处西南500米 查看地图

开盘时间:2019年12月18日 产权:70年

主力户型: 一居 二居 三居 |63-89 m² 全部户型

花园洋房 板楼 高层 宜居生态地产 小户型

文末总结:博裕雅苑,单价23000 元/平;中建十里湖光,单价27000 元/平;水映兰庭,单价24000元/平,均是全装修交房。前两个项目均位于后沙峪,地段要比水映兰庭好些,但十里湖光的价格没其他两处有优势。终究提示咱们一句,共产房适宜纯自住,想做他用的朋友请绕行。如果您还想了解更多项目信息,可以点击下方的线上售楼处。

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